パロス・リバーコート博多弐番館

  • 福岡県福岡市博多区美野島四丁目

  • 鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩15分

  • 1999年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造

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価格偏差値

60.8
非常に割安

推定相場価格より5%割安

販価
3,390万円
57.7万円/㎡
相場
3,569万円
60.8万円/㎡
3,073
3,404
3,734
4,064
AI査定結果
推定相場価格
3,569万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,404万円〜3,734万円
58.0万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パロス・リバーコート博多弐番館
3,390万円（57.7万円/㎡）/ 6階 / 58.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,390万円57.7万円6階 58.72㎡ 2LDK南西
2026/02/143,490万円59.4万円6階 58.72㎡ 2LDK南
2025/11/293,590万円61.1万円6階 58.72㎡ 2LDK南
2025/10/173,700万円38.5万円3階 96.02㎡ 3LDK南
2025/05/203,950万円41.1万円3階 96.02㎡ 3LDK南
2025/03/082,490万円42.4万円6階 58.72㎡ 2LDK南西
2024/12/294,380万円50.0万円6階 87.6㎡ 4LDK南東
2024/10/143,620万円44.5万円1階 81.4㎡ 4LDK南東
2024/03/232,380万円40.5万円6階 58.72㎡ 2LDK南西
2023/11/254,000万円45.7万円4階 87.6㎡ 3LDK南東
2023/10/272,580万円31.7万円1階 81.4㎡ 4LDK南西
2023/08/252,980万円33.5万円5階 88.87㎡ 4LDK南西
2023/07/214,260万円48.6万円4階 87.6㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
パロス・リバーコート博多弐番館
福岡市博多区美野島四丁目
竹下駅15分 3,390万円57.7万円58.72㎡2LDK6階 / 14階建 南西1999年134戸SRC
2024/12/24クレアウォーターマーク
福岡市博多区石城町
呉服町駅13分 3,380万円49.6万円68.09㎡2LDK11階 / 15階建 南東2000年111戸SRC
2025/05/17ジョイナス吉塚
福岡市博多区吉塚本町
吉塚駅1分 3,280万円48.9万円67.02㎡3LDK7階 / 11階建 南西2004年148戸RC
2026/02/24グランピアマンションアーガス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 4,299万円61.4万円70㎡3LDK9階 / 14階建 南東1997年96戸SRC
2024/10/15東峰マンション吉塚II
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅14分 3,080万円43.7万円70.5㎡3LDK5階 / 11階建 南東1995年91戸RC
2024/05/12アメックス博多ワンオーツープレミアム
福岡市博多区住吉五丁目
博多駅12分 3,790万円71.6万円52.91㎡2LDK3階 / 15階建 南東2003年102戸SRC
2025/03/19エイルマンション博多駅東コンフォート
福岡市博多区東光二丁目
博多駅9分 2,980万円57.1万円52.15㎡2DK4階 / 14階建 南東2003年93戸SRC
2026/02/21アクロス博多セントラルパーク
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅18分 4,390万円60.7万円72.31㎡3LDK10階 / 15階建 南東2003年130戸SRC
2024/05/16シティオ博多
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅15分 3,290万円46.6万円70.56㎡3LDK4階 / 14階建 南東1996年94戸SRC
2024/11/29博多駅東パーク・ホームズ
福岡市博多区上牟田一丁目
東比恵駅9分 3,280万円50.3万円65.22㎡3LDK7階 / 10階建 南東1996年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市博多区では46.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して5.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
61.8万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市博多区
60.8万円/㎡
前年比+46.3%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パロス・リバーコート博多弐番館
所在地福岡県福岡市博多区美野島四丁目
交通鹿児島本線竹下駅徒歩15分
築年月1999年
階数14階建
総戸数134戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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